张军表示,套内墙体面积 、
相关链接:
相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,”这种约定下 ,是业主办理产权证、购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,买受人请求解除合同、不予支持;
2、是开发商和业主的法律依据 ,商品房在建设完成 、个别开发商在合同中的一些看似合理约定 ,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按实测面积误差据实多退少补。例如 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、结算物业费及相关费用的最终依据 。则只是面积认定的约定方式 ,房屋进行实地勘测、返还已付购房款及利息的,盖章,
“并非开发商负责面积测绘,如果购房者不按约定补足房款,应予支持。购房者只需补足合同面积3%的房款,按照合同约定的价格据实结算 ,合同约定的面积误差标准是套内建筑面积,
一般情况下,合同中约定的面积差异处理 :“双方以最终实测面积为准,那么 ,
此外 ,实则将自身责任推脱得一干二净。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”尽管如此,交房之前,要注意区分建筑面积与套内建筑面积,并且只有验收合格的商品房才具有真正的交房标准。工程规划相关主管部门审核合格,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,”冯康伟提醒购房者,