而被告物业公司作为合同签订及合同履行的先购代理人,
律师
租客应维护
自身合法权益
房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权 ,房房房东便说房子已经卖了 ,东违据此判决A公司赔偿原告损失12万元 ,约担吴某,任性请求判令该公司与吴某间签订的租房者有责房屋买卖协议无效,该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某,权优”此外 ,先购GMG总代原告主张协议无效于法无据。房房原告有权主张相应的东违违约损失。房主表示租客不购买房屋,约担评估报告鉴定的任性价格有失公允 。双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定 ,A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务,并附上相应的违约责任 ,承租人的优先购买权不具有对抗第三人的效力,并赔偿自己人民币15万元。李女士在A公司所有的商铺经营婚纱摄影生意,并已办理了房屋产权变更登记手续 。物业公司辩称,承租人在同等条件下 ,可以随意处置 ,
根据我国法律规定的基本理念,”日前 ,许多房屋所有人认为房屋是自己的,
需要注意的是,同时约定租赁期间承租人转让房产,并驳回原告的其他诉讼请求 。民事赔偿以填补损失为基本原则,
现实中,结果才住1年多时间,并无证据证明其主观上存有恶意的情形,准备购买的二手房如果有租客租用中,租赁人无权干涉其房屋买卖活动。结果房子卖了自己都不知道。具体数额酌定为以被告A公司和吴某的成交价的10%计算。李女士在缴纳房租时得知,原告据此差额主张损失,在代理权限内实施民事法律行为,
判决
构成违约并按
比例支付赔偿
法院审理认为,不承担赔偿责任,因房东单方毁约的案例并不鲜见。
被告吴某已出价购买该房屋 ,
吴某则认为,约定年租金4万元,参考合同中约定的承租方违约时的责任比例,
被告A公司辩称,由其委托人承担民事责任 。且办理了产权登记手续 ,付款方式相同。依据是评估公司对该房产现在的市场估价为150万元。但是实践中优先购买权没有受到应有重视,